Immobilier de bureau : offre abondante mais en baisse sur La Côte
Entre 2002 et 2006, le pipeline de bureau à Lausanne et dans son agglomération totalise plus de 250’000m2 de surfaces neuves. L’essentiel de l’activité de construction se concentre dans l’Ouest lausannois, où les taux de prélocation avoisinent les 40%.
Concernant La Côte, les taux de disponibilité oscillent entre 11.6% pour la zone « Gland, Rolle, Etoy », et 7.8% pour Morges (voir table ci-dessous). Ce chiffre est plus élevé que dans la région de Lausanne, qui présente des chiffres se situant entre 2.3% (Nord, Est) et 4.2% (Ouest). Ces différences tiennent pour partie aux importantes arrivées de surfaces neuves à l’Ouest de Lausanne, comme par exemple au Quartier des Halles à Morges. Enfin, s’agissant des loyers, on remarque que ces derniers sont fortement corrélés à la centralité. Ainsi, tandis que la médiane sur La Côte se monte à CHF 240, elle atteint CHF 275 à Morges et CHF 285 à Nyon et monte à CHF 345 au centre de Lausanne.
Source : CBRE, Tendance du marché de bureau en Suisse 2022, mai 2022
