L’immobilier commercial dans le canton de Vaud – Hausse de vacances et baisse de prix

Avec la crise du COVID-19, les surfaces industrielles et commerciales vacantes ont augmenté de 30% entre 2020 et 2021. À environ 240 000 m2, le total est cependant loin des plus de 400 000 m2 de locaux vacants à la fin des années 1990 (Graphique ci-dessous). Les surfaces de bureau et de vente sont principalement touchées. Alors que les loyers des surfaces de vente ont progressé de 3,8% sur six mois, les loyers des surfaces de bureau ont, eux, fléchi de 0,8%, et ceux des surfaces artisanales ont fortement baissé de 4,2%.

Source : BCV, 3 novembre 2021

Loyer des surfaces commerciales :

Source : Wuest & Partner / BCV